lunes, 31 de diciembre de 2012

REDACCIÓN DE PROYECTOS

Nuestros técnicos resuelven cualquier necesidad que se plantee.
Proyectos de edificación, 
Proyectos de reforma de locales
Proyectos de decoración
Proyectos de ampliación y reforma de viviendas. 
Estudios y Planes de Seguridad y salud
Estudios y Planes de Gestión de Residuos

Estos documentos son redactados siempre por técnicos competentes, dando la mayor confianza y en las mejores condiciones de calidad precio. Podemos redactar y visarlos en cualquier localidad, comunidad y estado.





Ingeypro ingeniería y proyectos

Teléfono: 629 466 872

Oficinas: C/Santa Cristina, s/n Edificio Embarcadero, Local 9, Cáceres

info@ingeypro.com 

Ingeypro es Redacción de Estudios y Planes de Residuos, Ingeypro es Redacción de Estudios y Planes de Seguridad y Salud, Ingeypro es Redacción de proyectos, Ingeypro es Asistencia técnica, Ingeypro es Gestión de obras: Seguimiento de plazos, preparación de comparativos, asesoramiento técnico a la contrataciónIngeypro es Preparación de licitaciones: Documentación técnica, contacto con la administración, estudios técnicos y económicos, elaboración de estrategias para reducción del coste directo e indirecto. ingeypro en Cáceres, Badajoz, Madrid, Sevilla

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miércoles, 26 de diciembre de 2012

OFICINA TÉCNICA EXTERNA

En qué consiste este producto. Pues ni más ni menos que en funcionar como oficina técnica de une empresa constructora, sea del tamaño que sea.
Tradicionalmente, una empresa constructora ha tenido (una parte de producción (las obras) y otra que es una oficina técnica donde se estudian las obras, se analizan los costes, se estudian nuevos clientes.... Esas funciones las desempeñamos nosotros del mismo modo que si tuviesen esa estructura interna. El lado bueno, pues que con nuestra asistencia se están ahorrando un coste de personal, de infraestructura, energía eléctrica, mantenimiento, despidos, vacaciones,.....

Con un coste fijo o variable, según el caso, sin costes de despedir a un empleado, sin necesidad de mantener una oficina en periodos de baja producción. Y lo que facilita todo eso es que a la hora de concursar para una obra de carácter público o privado, los costes fijos son muy inferiores a los del resto de empresas. La pega es saber qué empresa tiene ya contratado nuestros servicios. Se fácilmente en que hay algunas empresas que presentan bajas de subasta sobre obras que parecen estar por debajo del coste directo. No es así. Es simplemente que los indirectos son prácticamente inexistentes, cercanos al 1%. Con esa "mochila" tan pequeña no es difícil salir con ventaja en los concursos.


Que cuales son los precios de todo ello? pues es variable dependiendo del servicio que se requiera.Por ejemplo. Si quiere contar con una oficina técnica que estudie las obras, tendrá un departamento de estudios por 1500 euros al mes incluyéndolo todo. Bueno, todo menos la impresión de los documentos (va incluido el IVA). Esto incluye memoria técnica, estudio de costes, reportajes fotográficos, memoria de posibles ajustes, planificación y aquello que requiera el cliente.

Si lo que requiere es un equipo redactor de proyecto, también lo tenemos, incluyéndolo todo también, aunque en este caso es difícil indicar el precio ya que depende del proyecto que se trate.Aunque lo que está claro es que le sale más económico que tener un equipo en plantilla y desde luego más ventajoso que cualquier equipo que existe en el mercado
Implantación de sistemas de calidad, de sistemas de prevención, asesoramiento técnico acerca de materiales, viabilidad de promociones u obras en general, redacción de planes de Seguridad y Salud, Planes de gestión de Residuos,... Cualquier necesidad la cubrimos nosotros. 


Para más información no duden en ponerse en contacto con nosotros.






Ingeypro ingeniería y proyectos

Teléfono: 629 466 872

Oficinas: C/Santa Cristina, s/n Edificio Embarcadero, Local 9, Cáceres

info@ingeypro.com 

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lunes, 24 de diciembre de 2012

GESTIÓN INTEGRAL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Consiste en la gestión integral de obra de construcción. El razonamiento de este producto es que tradicionalmente, las empresas constructoras han venido contratando a un jefe de obra como la ley LOE indica) para la gestión de una obra de cualquier tipo. Dicho jefe de obra, con titulación académica que le faculta para ello, es quien lleva la gerencia de cada obra. Dependiendo del importe presupuestario y de la dificultad de la obra, una misma persona puede gerenciar dos o más obras a la vez, siendo esta una forma de deducir costes, ya que los cargos de un jefe de obra suelen ser elevados:

Sueldo bruto.- 40.000€= 3.333+30% = 4.333€/mes
Coche de empresa: 410€/mes
Comidas y dietas: 200€/mes
teléfono móvil: 120€/mes
total: 5.063€/mes aproximadamente de coste mensual de un jefe de obra.

Pero es que además al hacer la planificación del coste indirecto, aparece un dato a tener en cuenta, y es que la obra, además del periodo de producción, tiene una etapa en la que no existe ésta, ya sea en el periodo previo al inicio de las obras o a la etapa posterior a la finalización de la misma, que se refiere al momento de liquidación de contratos, preparación de las legalizaciones,... Esto puede hacer que la obra (si no existe ningún otro problema) se vaya a 2 meses más de duración de la obra, por lo que no si la obra dura 12 meses, a efectos de cargo de un jefe de obra, habrá que multiplicar el coste mensual por 14.

En caso de realiar una planificación, el coste del técnico sería, para una obra con la gerencia compartida, por lo que carga únicamente el 50%.



Total: 5.063€/mes/ 2 = 2.531,7€/mes *14 mensualidades= 35.443 € de coste para una obra de 12 meses.

Los costes con nuestra empresa son mucho más reducidos, ya que por 1500€/mes IVA incluido obtendría ese mismo servicio, sin costes añadidos por ampliaciones de plazos, por paralización de obra, o por problemas con las liquidaciones, por lo que en esta misma obvra, los costes de llevar la gerencia a través de INGEYPRO, sería la siguiente:

1.500€/mes*12 meses = 18.000€, es decir, un 50% de reducción del coste. 


Para una obra de 12 meses, que se estimaría en un presupuesto de 1.000.000€ aproximadamente, estamos hablando de una mejora del coste de un 1,8% (contando con que el IVA va incluido en el coste de INGEYPRO), lo cual no está nada mal para el balance final de la obra. Además, no estamos teniendo en cuenta el coste de tener a un asalariado, cuya liquidación al final del periodo trabajado habría que sumar. 

En definitiva, es un servicio que sin mermar la calidad (ya que no se trata sólo de un jefe de obra sino de una Oficina Técnica a su servicio) obtiene un descuento más que considerable. Y como somos técnicos titulados, podemos llevar cualquier obra.

Para más información no duden en ponerse en contacto con nosotros.





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Teléfono: 629 466 872

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